中骏集团2020年中期业绩发布：一体两翼战略深化 千亿目标指日可待

8月19日，中骏集团发布2020年中期业绩。公告显示：2020上半年中骏集团共实现累积合同销售金额401亿元，完成年度目标的43%；收益151亿，增幅45%；期内溢利25亿元，同比增15%；应占核心溢利18亿，应占核心溢利率12.2%，上涨19%，增长率维持行业高位。截止2020年6月30日，现金及银行存款结余与短期债务覆盖率为1.2倍，为公司持续稳步发展提供充足现金流。

秉持“以未来决定现在”战略理念的中骏集团，于2017年提出地产千亿级开发及”FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略；在此基础上，于2019年，构建以地产开发为主体，以新零售购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。

“一体稳步”，主营业务高质发展

兵马欲动，粮草先行。凭借良好的市场判断和周期把握能力，今年上半年中骏集团继续保持稳健的拿地态度。截至2020年6月30日，中骏获取新增地块10幅，新增土储332万平方米。至此，集团总土地储备达3303万平方米，其中应占总规划面积为2006万平方米，不断加大权益占比，持续优化的土储优势，令中骏足以满足企业未来3-4年的发展运营。

事实证明：中骏集团确实取得了稳定且不俗的成绩：近三年平均年销售复合增长率维稳在56%，持续匹配自身的节奏一路上扬。今年上半年完成401亿销售额,同比上涨8.2%；全年可售货值1700亿，按增速预计，千亿目标已近在咫尺。

明星项目表现亮眼：厦门中骏天盈、北京中骏云景台等，晋升2020现象级楼盘。其中，中骏天盈继首开两小时劲销33亿后，又创下45天热销近50亿佳绩；中骏云景台直播首秀，在一小时6.18元抵6180限量买房神券云购26456张，在线观看人数高达387万。

面对互联网线上营销前沿趋势，中骏勇于打破地产营销边界，引领行业创新。于今年携手京东开启6.18狂欢购房节，上线京东房产首个自营旗舰店·北京云景台，店铺访问超522万人，总裁直播首秀直播观看超380万人；携手苏宁、乐居上演超级直播“年中最强音”——厦门中骏天盈首创全球在线云发布，直播在线观看超482万人，10秒抢购6亿元。

“两翼”护航，战略深化步入快车道

除去地产开发业务的稳健增长，中骏“一体两翼”中的“两翼”新赛道——购物中心世界城及长租公寓方隅，亦双双步入快车道，在5年计划的指引下全新起航，构筑中骏集团“换道超车”的强大优势。

FUNWORLD中骏世界城作为中骏商业快速发展的核心业务版块，主打“活力缤纷，欢聚之城”的品牌理念，定制幸福生活城市万花筒，拓宽数智互动消费场景，助推零售、餐饮、娱乐、社交、文化等多元化综合型的“生活体验中心”不断升级。

中骏世界城FUNWORLD，“百城计划”全面加速：预计2025年布局100个购物中心，2025年租金收入超过45亿元，为中骏提供可持续的盈利增长动力。

长租公寓FUNLIVE方隅，定位中高端长租公寓市场，以卓越的设计，专业、机构化的运营体系和服务标准，重新定义“居住”，为追求品质生活的新一代租客，实现其向往的租赁生活方式。定位于 “介于长期租赁和酒店住宿之间的独特空间”，FUNLIVE方隅以提供触手可及的高端居住环境、有温度的管家服务、深思熟虑的产品细节、丰富的配套空间及活跃的社区生活为特色，在市场上广受好评。

FUNLIVE方隅坚持以“基金管理+数字化连锁运营”为商业模式，并与轻、中、重资产进行结合实现快速发展。计划至2025年，全国布局20万间长租公寓，管理租金规模超100亿元，资本资产管理规模超600亿元，成为最受信赖的全球资产管理平台。

2020年，中骏集团携手伦敦知名品牌设计机构FORPEOPLE，升级FUNWORLD世界城和FUNLIVE方隅品牌形象；以崭新的品牌形象和品牌理念，赋予 “两翼”更多内核，推进“一体两翼”全面提升协同效能，为城市带来更多可能的全新幸福生活方式。

以“打造受人尊敬的百年企业，成为卓越的美好生活引领者”为企业愿景，中骏集团正在坚定不移地推进转型升级之路。得益于此，在不确定的市场环境中，一体两翼战略深化为集团提供多元化的收入来源以及稳定的现金流和盈利增长，千亿目标指日可待。