碧桂园公园学府 深耕9年后傲立济南“城芯”!

2020-06-28 12:52 www.qilucj.com 作者:综合 来源:齐鲁财经网
齐鲁财经网讯:济南碧桂园公园学府深耕9年后傲立济南“城芯”!

近年来,济南“东拓、西进、南控、北跨”,城市框架不断拉大,城市面貌日新月异。而碧桂园自进入济南以来,一直傲立城市发展的风口,占据了“城芯正脉”。

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立于“城芯正脉”享受城市发展利好

碧桂园在济南的发展,起始于经十路上的碧桂园凤凰城,而经十路可谓是济南城市东拓的主轴线!迄今为止,碧桂园在这条城市东拓的主轴线上已经布局了翡翠雅郡、莱蒙湖、凤凰城、凤凰中心等多个项目。

当然,碧桂园在济南最受关注的楼盘,当属其位于济南东站、奥体中路两侧的楼盘,包括凤凰首府、公园学府、魅力之城、时代公馆。奥体中路,被很多媒体称之为济南的城市中轴,它串联起了济南奥体片区、济南CBD片区、新东站CLD片区等区域,因此这一带也被称为是“三芯一路”。

碧桂园位于奥体中路沿线的楼盘,正处于“三芯一路”北端的CLD区域。

从这里往南,可顺着奥体中路直达CBD、高新区、奥体等区域;同时,片区内开发也正在如火如荼进行之中,周围楼盘将坐享城市发展的巨大利好。

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三大知名开发商联手打造品质之作

在碧桂园位于奥体中路两侧的楼盘中,公园学府是一个很受期待的品质楼盘。它由碧桂园、金茂、龙湖合作开发,结合了这3家开发商的优势。

公园学府,位于张马片区核心区,具体位置在华山至白泉绿廊(规划中)以南、奥体中路以东、张马大街以西。

在张马片众多在售楼盘中,公园学府有着特殊的优势。它的北侧华山至白泉绿廊(规划中),绿廊的南北宽度达到120米左右,这意味着家门口就是超大的公园。它的西侧是规划的小学,东南侧是规划的幼儿园,周围的视野非常开阔。

再加上公园学府居住密度比较低,地上容积率约2.16,它给人一种舒适的体验感,这跟很多大高层聚集的社区很不一样。

而且,规划中的M4号地铁线经过附近,并规划在项目以西奥体中路附近设置站点。未来,这里会是一个出行很方便的地铁盘。

公园学府之所以引人关注,还有一个特殊的原因:这是金茂在济南落地的首个项目,产品品质备受大家期待。

它采用了金茂的“黑科技”,拥有节能外窗、户式新风、同层排水、社区安防等科技系统,是满满的金茂“范儿”产品。

目前,公园学府的实体样板间、园林景观都已经开放,展现效果很高大上,我们建议大家去实地看看。

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重大价格利好半年冲刺任务,端午节聚惠房源

由于产品品质比较高,公园学府的售价一直较高。在张马片区,有些装修房楼盘的价格销售均价约在1.4万元/㎡左右,公园学府的售价则约在1.5万元/㎡左右,一些大户型产品的售价甚至达到约1.6万元/㎡左右。但最近,公园学府迎来重大价格利好。临近年中,碧桂园正在进行全线的聚惠活动,包括住宅、商铺、车位都有特惠。公园学府更是放出大招:在端午节期间,它针对建筑面积约144㎡大四房产品,推出了聚惠房源;

这批聚惠房,基本都是4室2厅2卫的大四室好房源,它们非常具有竞争力。

首先,它们所在的9、10号楼位置很好:

这个位置可谓“楼王”位置!

两栋楼中间是一条林荫道,东南侧是幼儿园用地,视线、采光都很好。同时,它们都是22层的产品,两梯两户,只有1个单元,居住私密性比较强,产品比较纯粹,未来社会圈层也会比较纯粹。而且,对比周边市场其他楼盘,这个价格、产品也很有优势。

公园学府这批房源的价格,基本在约180万元/套左右,这意味着50余万元的首付款就能在公园学府买到一套装修四室产品了,价格可谓实惠。对比周边,其他建筑面积约140多平的大四室装修产品,总价约在200万左右。在同样约180万左右的价格下,在张马片区其他楼盘也能买到四室装修产品,但却是建筑面积约125㎡左右的小四室。在公园学府,则可以买到建筑面积约144平方米左右的四室,多了将近20来平米,品质更好,居住空间更舒适。

——公园学府144㎡四室产品——

类似面积段的装修大四室,公园学府的价格能低约20来万元;同样总价的装修四室房源,公园学府的面积段多了约20来平,公园学府优势明显。在整个东部市场,这个也是很超值的。

而且,我们最近在公园学府探访,它的工程进度很快,本次推出的聚惠房源产品已经封顶。根据目前工程进度,预计明年二季度就可达到交房条件。交房时间早,这也是公园学府的一大优势。

感兴趣的小伙伴可咨询详情:0531-88881999

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